На реконструкцію гуртожитку для ВПО виділили ще понад 22 мільйони
КГЖЕП “Автозаводське” без тендера уклало угоду з ТОВ “Кремелектро” на реконструкцію приміщень 8 та 9 поверхів і частини приміщень у межах 1-3 поверхів під житлові приміщення для розміщення ВПО. Йдеться про гуртожиток по вул. Троїцькій, 71/73. Загальна вартість робіт – 22 млн 722 тис. грн. Про це зазначено в системі Prozorro.
Загалом на реконструкцію гуртожитку з 2023 року витратили вже понад 85 мільйонів гривень.
Деталі робіт
У межах реконструкції ремонтуватимуть 8-9 поверхи гуртожитку і сходові майданчики на 1-3 поверхах. Також заплановані електромонтажні роботи, облаштування каналізації, опалення і вентиляції, системи пожежної сигналізації й оповіщення. Крім того, передбачено:
- придбання обладнання – 1,24 млн грн.
- обладання для системи пожежної безпеки – 56,6 тис. грн.
Ремонт без торгів замовили ТОВ «Кремелектро», оскільки перші торги на реконструкцію гуртожитку, що були оголошені в березні 2025 року, скасували через відсутність пропозицій. Ця лазівка у тендерному законодавстві дозволяє укладати угоду напряму.
Угоду на 22,7 млн грн підписали 5 травня 2025 року. Роботи повинні завершити до 20 серпня 2025 року.
Договірна ціна є динамічною і може уточнюватись упродовж усього строку виконання робіт. Підрядник гарантує якість і можливість експлуатації об’єкта впродовж 30 років.
Ціни
Ми проаналізували ціни на будматеріали, на які, згідно з відомістю ресурсів, піде найбільше коштів. У кошторисі є позиції, де характеристики «розмиті», що унеможливлює їх порівняння з ринковими цінами. Наприклад, замовляють стандартні дверні блоки за ціною 19,6 тис. грн (тут і далі ціни вказані з ПДВ) та металеві протиударні ЕІ30 по 28,9 тис. грн за комплект. Однак розміри дверей не вказані, що ускладнює оцінку їх вартості на ринку.
Також відсутня інформація щодо розмірів газоблоку, який замовляють на загальну суму 244,5 тис. грн. У кошторисі також передбачено закупівлю 1 868 метрів “декоративної вставки” на загальну суму 233,1 тис. грн. Призначення цієї вставки, її розміри та матеріал, з якого вона має бути виготовлена, у документації не зазначені.
Лінолеум полівінілхлоридний придбають на суму 1,1 млн грн, по 778 грн за метр квадратний. Зазначена ціна може бути виправданою, якщо планується закупівля спеціалізованого лінолеуму, наприклад, спортивного або з підвищеною зносостійкістю. Однак для побутових або напівкомерційних потреб існують більш економічні варіанти за ціною (301 грн, 505 грн, 583 грн тощо).
Світильник світлодіодний вбудований для натяжних стель 4000 к 24 вт 2400 лм ІР20 у кошторисі вартує 1 096,65 грн/шт. Не вказано марку світильника, але в магазинах світильники з такими параметрами коштують від 397 грн до 527,14 грн.
Однак, що цікаво, при перевірці витрат на устаткування, яке планується придбати для виконання робіт, ми виявили потенційну переплату.
Дисперсію полівінілацетатну непластифікову врахували по 212,4 грн/кг. «Лекс ритейл» пропонує таку від 145 до 175 грн/кг (в залежності від обсягу), «Екохім» пропонує таку за 138 грн/кг (оптова ціна від 400 кг – 134,4 грн/кг).
Регулятор тиску R153MК giacomini у кошторисі купують за ціною 10 669,596. На сайті офіційного представника в Україні такий вартує 4,371,78 грн – 8,747,76 грн (в залежності від розміру).
Фірма планує придбати насосну станцію Dab 2 KVC AD 60/120 за 315 тис. грн. У магазині IWT вона коштує 274 тис. грн, а у магазині Треф – 256 тис. грн.
Підрядик
Роботи з реконструкції виконуватиме ТОВ «Кремелектро». Згідно з даними аналітичного порталу Youcontrol, фірма заснована Юріком Саркісяном та Євгенієм Бурлакою у 2010 році.
Головна спеціалізація – оптова торгівля побутовими електротоварами й електронною апаратурою побутового призначення. Також ТОВ займається будівельними, монтажними, електромонтажними роботами, оптовою та роздрібною торгівлею будматеріалами, автомобільними запчастинами, а також наданням в оренду транспорту та обладнання.
Це підприємство, що активно отримує підряди від замовників Кременчука, неодноразово потрапляло в поле зору МедіаДоказу.
У липні 2024 року Східне міжобласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України встановило, що ТОВ «Кремелектро» разом із ТОВ «Валетта Груп» порушили закон про захист економічної конкуренції.
Компанії звинуватили у тому, що вони узгодили свої дії на тендері, який стосувався закупівлі сталевих безшовних труб для КП «Теплоенерго» у 2020 році. Очікувана вартість закупівлі становила 5 млн грн, але через антиконкурентні домовленості результати торгів були спотворені.
Адміністративна колегія визнала дії компаній порушенням законодавства та наклала штраф у розмірі 136 тис. грн (по 68 тис. грн на кожну компанію).
Згідно із законом, компанії, які протягом останніх трьох років притягувалися до відповідальності за тендерні змови, можуть бути виключені з майбутніх державних закупівель. Незважаючи на це, ТОВ «Кремелектро» продовжує укладати угоди на бюджетні підряди.
Загалом компанія натендерила 1 039 договорів на суму 271,16 млн грн.
Хронологія реконструкції
Епопея з ремонтом гуртожитку для ВПО по Троїцькій, 71/73 тягнеться з 2023 року. Вже витрачено 85 млн грн: змінювались підрядники, робили кілька проєктних кошторисів, які постійно коригують.
Так, у вересні 2023 року замовили виготовлення проєктно-кошторисної документації на реконструкцію будинку квартирного типу за адресою: м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73. Підрядником стало ТОВ “Феррострой”, сума угоди – 1 млн 320 тис. грн.
Проєктно-кошторисна документація пройшла експертизу. Згідно з проєктом, з другого по сьомий поверхи передбачалося капітально відремонтувати, замінити вікна на двокамерні металопластикові, оновити двері у кімнатах та встановити протипожежні двері на входах до блоків. Також заплановано монтаж пандуса для маломобільних груп та укладання тротуарної плитки біля входу.
У лютому 2024 року підписали угоду на 32,8 млн грн з ТОВ “Феррострой” на реконструкцію гуртожитку. Проте згодом Бюро економічної безпеки виявило ризики: переможець не відповідає кваліфікаційним критеріям і фігурує у кримінальному провадженні за фактом привласнення держкоштів. У квітні 2024 року угоду розірвали.
Того ж місяця підписали угоду з ТОВ “Архітектурно-інженерний центр” на розробку нової проєктної документації для капітального ремонту з термомодернізацією фасаду. Вартість – 490,1 тис. грн. Роботи мали завершити до кінця 2024 року.
У серпні 2024 року оголосили тендер на ремонтні роботи за новим проєктом. Вартість – 26,5 млн грн. Переможцем стало ТОВ “Кремелектро”. МедіаДоказ писав про цей тендер, зокрема про “розмиті” ціни у кошторисі, що ускладнює перевірку наявності переплат.
Технічний нагляд довірили кременчуцькому управлінню капітального будівництва за 374,4 тис. грн. Авторський нагляд вартістю 83,9 тис. грн довірили тому ж ТОВ “Архітектурно-інженерний центр”.
У лютому 2025 року КГЖЕП “Автозаводське” замовило розробку проєктно-кошторисної документації для реконструкції 8-9 поверхів та частини 1-3 поверхів гуртожитку під житло для ВПО. Вартість – 500,6 тис. грн. Виконавцем обрали ТОВ “Архітектурно-інженерний центр”.
Також у лютому підписали угоду з ТОВ “Феррострой” на коригування проєктної документації, яку розробляли у 2023 році. Вартість – 522,8 тис. грн.
Ну і технічний нагляд за роботами з реконструкції 8-9 поверхів виконуватиме КП “Кременчуцьке міське управління капітального будівництва” за 293,3 тис. грн, а авторський нагляд – ТОВ “Архітектурно-інженерний центр” за 63,6 тис. грн.
До усього, КГЖЕП “Автозаводське” підписало договір на капітальний ремонт гуртожитку, зокрема на оснащення вузлом комерційного обліку холодного водопостачання для усунення аварій у житловому фонді, вартістю 149,8 тис. грн. Виконавцем робіт стало ТОВ «Кремелектро».
Підписуйтесь на наші оновлення в телеграм та фейсбук
Коментарі
Залишити коментар
Щоб залишити коментар, вам потрібно увійти або зареєструватися на нашому сайті