09.09.2026

Ремонт будівлі ДБР у Полтаві за 20,8 млн грн: дорогі вікна та постійний підрядник

Територіальне управління Державного бюро розслідувань у Полтаві уклало договір на ремонтно-реставраційні роботи в адміністративній будівлі на вул. Гоголя, що є пам’яткою історії та архітектури місцевого значення. Вартість робіт становить 20 млн 816 тис. грн із ПДВ. Підряд отримало харківське ПрАТ «Трест Житлобуд-1», яке було єдиним учасником торгів.

Тендер

Участь у торгах узяло лише ПрАТ «Трест Житлобуд-1», яке запропонувало виконати роботи за 17 млн 347,1 тис. грн (без ПДВ). Економія порівняно з очікуваною вартістю становила 733,5 тис. грн, або близько 4 %.

Загальна вартість ремонту з ПДВ становить 20 млн 816 тис. грн. Із них 10 млн грн мають профінансувати із загального фонду державного бюджету, ще 10,8 млн грн – зі спеціального.

Договірна ціна є твердою. Підрядник має завершити роботи до 24 грудня 2026 року, а сам договір діятиме до кінця року. Розраховуватися із виконавцем мають після виконання робіт упродовж десяти робочих днів після підписання актів.

Згідно з дефектним актом, у будівлі планують замінити металопластикові вікна, облаштувати відкоси, підвіконня та відливи, а також встановити захисні металеві решітки.

Окремий блок робіт стосується реставрації фасадів. Підрядник має очистити поверхні від старої фарби, обробити їх піскоструменевим апаратом, відновити пошкоджене цегляне мурування та архітектурні деталі, відреставрувати шви й пофарбувати фасади.

Також передбачено утеплення 937 кв.м фасаду мінераловатними плитами, облаштування ін’єкційної гідроізоляції, ремонт частини підвальних приміщень, внутрішніх стін, стель і сходів.

Вікна

МедіаДоказ проаналізував оприлюднену підсумкову відомість ресурсів. Однією з найбільших позицій у ній є 186,303 кв. м металопластикових віконних блоків.

Їхню відпускну ціну, тобто без витрат на транспортування та заготівельно-складських витрат, заклали у кошторис по 13 500 грн за квадратний метр (тут і далі ціни вказано з ПДВ).

У відомості ресурсів не зазначили виробника, марку і ширину профілю. Вказано лише, що блоки металопластикові та вироблені в Україні. Через відсутність докладних характеристик повністю зіставити їх із конкретною ринковою пропозицією неможливо.

Разом з тим доступні пропозиції для Полтави свідчать, що металопластикові вікна можна придбати значно дешевше. Наприклад, полтавський «Віконний центр» пропонує двостулкове вікно з п’ятикамерного профілю Steko S500 розміром 1,3×1,4 м за 6 тис. грн, або близько 3,3 тис. грн/кв. м. У ціну вже входять підвіконня, відлив, москітна сітка, доставка, демонтаж і монтаж. На будівельному маркетплейсі Ibud п’ятикамерні вікна з українського профілю WDS пропонують по 5 320 грн/кв. м, вікна Rehau — по 5 250–8 650 грн/кв. м. У магазині «Маркет Двері» чотиристулкове вікно WDS 5S розміром 2,8×1,4 м із двома поворотно-відкидними стулками коштує 20 490 грн. У перерахунку це близько 5 227 грн/кв. м.

На сайті “Вікна Німеччини” ми зібрали тристулкове вікно нестандартного розміру площею 4,86 кв. м, додали найдорожчий профіль, енергоефективний склопакет, двосторонню ламінацію в нестандартний колір і все одно вікно нам обійшлося на 30% дешевше — 9 690 грн/кв. м.

Тобто закладена у кошторис ціна приблизно вдвічі перевищує вартість ринкових пропозицій і на 30% — найдорожчу пропозицію вікон Rehau.

Таким чином, ймовірна переплата може коливатися від 700 тис. грн до 1,5 млн грн.

Підрядник з історією

ПрАТ «Трест Житлобуд-1» зареєстрували в Харкові понад 30 років тому. Це один із найбільших будівельних підрядників Харківщини та головний актив групи, до якої входять близько 35 компаній.

Із компанією пов’язують Олександра Харченка – заслуженого будівельника України, члена виконавчого комітету Харківської міської ради та колишнього депутата від Партії регіонів. За даними YouControl, йому безпосередньо належить 94,72% статутного капіталу підприємства.

За інформацією YouControl, протягом останніх трьох років компанія фігурувала у 36 кримінальних провадженнях. «Трест Житлобуд-1» неодноразово згадувався в журналістських розслідуваннях, зокрема щодо можливого завищення цін. Харківський антикорупційний центр виявляв можливу переплату понад 1 млн грн під час відновлення «Віденського будинку», а «Наші гроші» писали про завищення окремих позицій на 20-40% у кошторисі укриття для харківського ліцею №105.

Вищі за ринкові ціни знаходив і МедіаДоказ. Так, у договорі «Трест Житлобуд-1» на ремонт Кременчуцького льотного коледжу за 45,5 млн грн цеглу заклали більш ніж на 30% дорожче за пропозиції полтавських продавців, а окремі види бітумної мастики – майже вдвічі дорожче за ринкові аналоги.

Для харківської компанії це не перша співпраця з полтавським ДБР, про яку розповідали наші журналісти. Загалом з кінця 2022 року територіальне управління ДБР уклало з «Трест Житлобуд-1» 12 договорів на понад 81 млн грн.

У попередніх кошторисах реставраційних робіт в історичній будівлі МедіаДоказ також знаходив можливі завищення. Приміром, лише на 11 моделях систем кондиціонування потенційна переплата становила близько 200 тис. грн.

Ремонт льотного коледжу в Кременчуці: 45 мільйонів, змінений кошторис і відомий харківський підрядник

Підписуйтесь на наші оновлення в фейсбук, інстаграм та телеграм

Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії. За зміст цієї публікації відповідає виключно «МедіаДоказ». Цей матеріал жодним чином не може вважатися таким, що відображає позицію IWPR та Уряду Норвегії.